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观点网讯：4月1日消息，西安市雁塔区推出2宗合计147.82亩商住用地，其中1宗125.375亩位于等驾坡街道，另1宗22.445亩位于长延堡街道，2宗地均以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为5月6日。

观点新媒体获悉，宗地1位于雁塔区东康路以东、康宁路以南、规划路以西、新兴南路以北，地籍编号为CB6-2-2231，净用地面积83583.02平方米(折合125.375亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.66，建筑密度不大于25.4％，绿地率不小于35％。

地上总建筑面积不大于305914平方米，其中住宅建筑面积263397平方米，公建配套建筑面积20517平方米（含公办幼儿园4250平方米），城市级商业建筑面积22000平方米。地下建筑面积不小于103850平方米。其中住宅用地75387.12平方米（折合113.081亩），商服用地8195.90平方米（折合12.294亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门；宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

宗地二位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东，地籍编号YT4-23-39，净用地面积14963.23平方米（折合22.445亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.99，建筑密度不大于21.7%，绿地率不小于30%。

地上建筑面积不大于59703平方米，其中住宅建筑面积不大于56120平方米，商业配套建筑面积1186平方米，公服配套建筑面积2397平方米。地下建筑面积不小于23100平方米。其中出让住宅用地14665.99平方米（折合21.999亩），出让商服用地297.24平方米（折合0.446亩），设定为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

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